Многие малые и средние рабочие поселки

На строительное зонирование, определение количества зон и их размеров влияют в основном следующие факторы: геологические условия, экономические возможности, численность населения, характер строительных материалов, архитектурно планировочные требования и установление очередности строительства. Вывести общее для всех поселков единое соотношение строительных зон не представляется возможным, оно определяется в каждом отдельном случае по-разному, в зависимости от перечисленных условий.

При строительном зонировании в целях архитектурной выразительности поселка и выявления его общественного центра желательно придерживаться принципа постепенного снижения высоты застройки от центра к периферии и не создавать заметных (резких) изменений и объемах жилья на границах зон. Иначе говоря, наиболее интенсивную застройку c повышенной плотностью населения (здания повышенной этажности) рекомендуется группировать в центральной части поселка или вблизи промышленного предприятия, а более экстенсивную с меньшей. Плотностью населения (например, одноэтажную застройку) на его периферии, а также «а участках со сложным рельефом и сущими грунтами.

Строительных зон в рабочем поселке может быть несколько, но практически — не более двух-трех: застройка домами в два этажа и более, одноэтажная застройка (усадебного типа), смешанная застройка (домами различного типа). Кроме того, в поселках возможно применение двухэтажной блочной застройки. Однако многие малые и средние рабочие поселки обычно имеют одну строительную зону, т. е. застроены домами одного типа, например двухэтажными.